#提前还贷究竟可以省多少钱#【年终奖拿来#提前还房贷缩期缩额哪个更合适#】 “还钱比借钱都难，拿着钱排队银行都不想要”。“线上提前还贷入口关闭了，只能按照银行要求去现场办理。”“被收了剩余还贷金额1%的违约金，大概为5000元，但缴纳违约金都需要排队等银行通知。”

临近春节，有不少购房者吐槽提前还贷受阻。有购房者表示，银行调高了最低还款门槛限制，明确必须至少还借款总额的1/10，也有银行将线上还贷渠道再次关闭。当还贷难成为常态，2023年“房奴们”又该何去何从？#春节前出现提前还贷高潮#

目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。一是，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)；二是，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)；三是，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)；四是，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)；五是，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

庞溟建议，购房者房贷提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

提前还贷究竟可以省多少钱？以北京地区为例，假设固定利率5.2%，纯商业贷款150万元，贷款期限30年，等额本息方式还款。提前还贷前每月月供约8236.7元，利息总额146.5万元，利息总额已经接近贷款总额。如果选择提前部分还款30万元，则每月月供约6509元，利息总额约97.2万元。每月还贷减少近2000元，节省利息总额约25.7万元。（北京商报、凤凰网财经）http://t.cn/A69NkB6Q