家人们还想问下买二手房砍价的问题[允悲]

最近刷太多感觉有点迷茫了。网上多数说砍价定率是按照挂牌的10%砍，来回拉扯就行。但又有人说现在这个行情就是买家市场，可以使劲砍[允悲]而且房东挂牌都是虚高的。

我想问假如挂牌185，挂牌单价和同小区单价差不多（微微高一点点），我的理想价格是165，最高接受170，我这个需求是不是太过分太痴人说梦了[允悲]
如果面谈的话那我上来直接砍160合适吗？房东会不会觉得很冒犯很无语？？[裂开]

有没有房东朋友来现身说法一下下？？[awsl][awsl]