住宅的溢价已经无从谈起，那仨瓜俩枣的租金也不够按揭贷款。底商门市房（并不是大家嘴里的商铺）倒成了房市里唯一的持续赚钱利器。
房市终于回归了正常轨道。
古人素有的安家置地思维主要就是要有体面的大宅子，要有多多益善的门市房，最好是整条街的（才有规模效应）可以统一规划，屋主租户双方各自利益最大化。岳飞在临安（今杭州）有无数的门市房。有多少？被抄家后，门市房作为太学的学生宿舍，怎么也得有蓝翔技校大吧！秦桧他老人家在江宁（南京）也是某几条街都是他老秦家的。上海滩曾经的首富，犹太人哈同也租借里整条街的门市房。。。
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当然你会说这样的好门市房开发商不会卖。但是我告诉你，开发商要活下去，这就是时机。房地产S落地前，大小老虎们必然要变现，这就是时机。你又说了，电商的摧枯拉朽下，实体没机会。但我告诉你发明电商的欧美日韩都不给电商机会。产业链变短，人人内卷，最终都变穷。肯定会修正的，那个反垄断法就适用。都已经开始以工代赈了，传统电商的好日子也快到头了。当然电商助力实体一定会大放异彩。