据媒体报道，2023年房地产第一雷发生了在了“共有产权住房”方面。有人感叹说，还是没钱惹的祸。在2017年，共有产权住房成为媒体十大热词之一，成为楼市调控中加强保障的策略。从概念上看，共有产权住房是一种带有保障性质的政策性商品住房。是商品住房，但是具有保障性、政策性。共有产权房最早可以追溯到2007年，那一年在江苏省淮安市进行试点，利好中低收入住房困难家庭购房。现在土地市场清淡，也会波及到共有产权住房建设。