#深圳二手房成交量刷新历史低值#【#深圳住建局已做出二手房指导价新方案#，但“具体什么时间调整还没有定下来”】#深圳发布积分入户办法# 据南方都市报报道，乐有家数据显示，二手房指导价政策发布首年，2021年深圳二手住宅成交量同比大幅下跌57%至40699套，创近15年新低。在政策落地的第二年，政策的威力也仍在深刻影响着二手房市场。“两个月才能开一单。”已在深圳有7年地产中介从业经历的老谢，在去年8月份时对南都·湾财社记者说道，前几年市场最好的时候，他年收入能达7位数。看看现在，老谢只能无奈摆手，“参考价政策加大了二手房成交难度”。

当时的他还满怀希望，热情地告诉湾财社记者，“现在处于调整期，正是买房的好时机”。可谁能想到，和老谢相识的8月，全深二手房成交量已跌至2000套，却还只是全年月度成交量的中位数。放眼2022，竟有6个月度成交低于2000套，其中最萧条的2月，受春节假期和疫情的双重夹击影响，二手网签才872套。

2022年全年，深圳二手房合计录得（含自助）26,853套，这也创下深房中协有记录年份的最低值。而在房价方面，国家统计局数据显示，指导价出台后，深圳二手住宅价格环比涨幅收窄，2021年5月起开始出现下跌，结束了22个月连续上涨的态势。（南方都市报）http://t.cn/A69kvJmM