之前新闻报道过青岛房地产市场发生了一件怪事，业主在城阳区买了一套市政共有产权的房子，有一小部分产权是属于青岛家安运营管理有限公司的，这家公司就是属于城阳市政的。

房子总价300万，业主之前已经将首付款76万付给开发商龙湖，按照原来的规定，这家城阳市政的公司应该出资76万转到开发商的账户上。

但问题是，他们之前一直没有转。

开发商只是负责建房子和卖房子，现在房子已经建好了，你钱没有给到位，房子自然不能给你，这的确和开发商无关。如果业主要退房，就要缴纳20%的违约金，总价300万，那就是要扣除60万。

业主这下彻底慌了，按照合同规定业主准时缴纳首付，而违约的不是他。可是现在承担风险的却是他们自己，无奈之下只能继续四处向上反映情况。

这事如果在小城市可能就不奇怪，可现在是发生在强二线城市青岛，青岛财政已经很强了，足见各地有多缺钱。当然，新闻出来后，这事很快解决了，钱也到位了。

所以，政策今年托底房地产，各种政策一定会应有尽有，一定要托起来。

现在很多房企已经很缺钱了，从去年到今年，去年的房企供应量历史最低，今年也不会多，映射到明后年的供应，会形成供应端的短缺。如果需求一旦上来，未来三年会形成供需结构的历史性失衡。

只有房子回暖了，才能打破目前的僵局，才能解决当前很多问题。房地产行情冷，其带来的影响方方面面，超过很多人预料，许多人都没有好日子过。这就是我们不得不承认的客观事实，很无奈。

这就是为什么要重新定位房地产是支柱产业的原因，因为实在底子太薄了，科技和先进制造要发展，要大力扶持，要财政给钱，那么房地产就不能严重拖后腿。