#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#
在买房这件事情上，很多在自己擅长领域里赚钱非常厉害的牛人，遇到贷款啊、选房啊、装修等事情是非常懵的，也容易吃亏。

借着张老师这个案例，我分享一下我自己对房贷这事的深浅两个维度的思考：
浅的维度：
1、对普通人买房而言，房贷一般面临两种选择：等额本息和等额本金。这两个的区别我在网上找了图非常直观，等额本息前面还的本金少，月供压力小，适合绝大多数人。一般选择等额本息。

深的维度：
2、在关注等额本息和等额本金数字差别的时候，我们还要跳出来看钱这个事：当下的钱和30年后的钱是不一样的。也就是说考虑到我们的通货膨胀率的话，当下的本金是非常值钱的。

这一点在资深买房人手上的操作一般是选先息后本。市场上有各种先息后本的产品，全款买下来再抵押做先息后本的贷款，对本金的占用比等额本息、等额本金都要好。

3、相对于房贷产生的利息，每一个买房人更应该把注意力放在增值上。也就是我对每一个找我咨询的人说的：在一线城市买房都是投资，增值是核心。

如果张雪峰老师6年前买的这套房增值了，去银行做个截断，还可以换更低的利率贷更多的款。利息也好本金也好也就不在乎了。当然如果买的房没增值又是另一个话题。

就买房来说，外行看热闹内行看门道。不仅要看热闹的表层，还要看到热闹的本质。贷款的本质是货币的信用，你觉得信用是越来越值钱还是越来越不值钱，往这个思路去思考就能想明白更多事。