陪亲戚看了东门槐树店龙湖，到现在脑瓜子都嗡嗡的。我说：“卖多少”？销售说：“我们是双限地精装修卖3-3.3”。我惊讶的说：“3万多的槐树店限啥了”？我说：“没啥赠送，咋原本半赠送的阳台都包进去了”？销售：“我们卖的是品质，品质比那点赠送重要”。我说：“自己封阳台2万多，你这一包少了几平米半赠送少说多花20万吧”。东门新盘看了圈说实话杉板桥凯德具备日光的条件。有半赠送的超大阳台。杉板桥板块也比槐树店强。关键是高层精装修2.9就便宜10%➕，当然凯德梯户比差点，外立面效果也没龙湖好这是事实。未来租金肯定比龙湖高也是板上钉钉的。
看完两个盘，我就跟亲戚说相对能买的是凯德。龙湖按套内面积算价格和金融城誉峰接近了。实在想在东门买，看看悦玺有赠送的二手也比槐树店强呀。价格相近，赠送大，地段更好。说句心里话，现在本来就没有大赠送，如果阳台再还内包挺让人反感的。说实话，成都市面上相当高比例的新盘买来投资不如存银行定期，挣钱赔率太低了。体现在三方面：1 城市中位数（140万左右）不高但二三流地段主城的新盘总价总则中位数4倍左右。2.好产品少，套内面积捉襟见肘。按套内面积算IPO价格过高。3.新盘供应量不小，同时二手性价比甚至部分新盘要高。