泛悦城这个小区，未来注定会两极分化非常严重，其超高层小户型承担了整个小区的超高容积率，压迫感十足，户型设计也非常不好，公摊极大，未来最大的可能性是变成廉租房。但是其小高层又是关山大道少有的低容积率品质豪宅，喻家山学校也还可以，已经具备优质资产的一切要素。未来你会看到两者超过1万甚至2万的单价差异。