#楼市杂谈# [嘻嘻]#楼盘动态# 在北京的核心板块，临着双地铁的新盘，首付只需要200万左右，这就是位于通州梨园板块的北京能建.京玥兰园。中国能建是世界五百强的央企企业，中能建城市投资发展有限公司成立于2004年,是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。京玥兰园位于城市城市副中心板块，临近环球度假区，交通也很方便，就在7号线群芳地铁站北侧700米左右，距离1号线临河里站1.2公里左右，可以快速到达国贸、大望路、双井等地，南侧一公里左右就是环球影城，周边还有万达等商业配套，项目一路之隔就是育才学校的通州分校。项目一共有10栋楼586套房，洋房+小高层的设计，户型方面也照顾到了各个需求的购房群体，75㎡纯南向两居，三面南向飘窗，采光优秀；89㎡三室两厅两卫，南北通透，客厅、主卧朝南，全明格局；100㎡三室两厅两卫是经典的南向三面宽全明格局；四居有118㎡和135㎡两种户型，适合想一步到位买改善的朋友。这样一个通勤方便，配套成熟，环境优美的纯商品房新盘，是值得期待的。