女业主购74平米房屋套内仅40平，售楼回应：公摊原因

河北衡水的郑女士向澎湃质量观投诉平台（http://t.cn/A6Io9fb9）反映， 2020年10月3日，她与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。事后，郑女士发现，房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。

接到消费者投诉后，澎湃新闻联系到了涉事房产中介曹某和开发商售楼处工作人员王某。其中，王某称对郑女士的购房合同不知情，随后将记者拉黑。

此外，涉及此事的安居客表示，曹某在销售过程中不存在虚构房源和瞒报信息的问题，建议郑女士与开发商沟通协调。安居客同时表示将配合用户维权。

我们看这个事件的焦点，是业主没有被告知公摊的面积和真实户型的具体数据，所以是侵犯了知情权。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第十一条规定，“各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。”

《商品房销售管理办法》第十八条第三款规定，“按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。”

所以应该是要注明的。