按照陶然在《人地之间》第二章的分析，2003年住宅用地与工业用地比价只有4.78，到2017年已上升为20.19，他将这一现象归结为在制造业招商引资竞争下形成的工业用地“全国性买方市场”和商住用地的“局域性卖方市场”，相较制造业企业的高流动性而言，本地服务业和住宅业的消费者流动难度较高，因此便成为了高地价转嫁的对象。http://t.cn/A6CBw2Mh