【今天#42家开发商争抢北京一宗地# ，中签的是个外来新面孔】3月23日，北京进行了两宗住宅用地的出让，其中位于朱辛庄地铁站左侧的小体量地块引发了42家开发商的激烈竞争，最终被大华集团大连华旅置业有限公司以12.995亿元夺得；另一宗位于昌平新城东区三期的地块则以底价27亿元落入首开囊中。两宗地块共收金约40亿元。
朱辛庄地块是本次土拍的焦点，该地块出让建设用地面积14653平方米，规划建设用地面积36632平方米，起始价11.3亿元，推出楼面价30847元/平方米。据公开报道，该地块政府指导价格6.2万元/平方米。
该地块共有42家房企参与争抢，是北京土拍市场有史以来企业参与最多的地块，比排名第二的地块企业参与数多了1倍多，中签率仅2.38%。
记者了解到，该地块低总价、无需竞现房、区域平均去化周期较短，竞价程序简单，达上限后直接摇号确认，朱辛庄0028地块确实给很多想要跻身北京的房企提供了一个较低的门槛，所以中海、中建智地（一局）+未来科学城、中建玖合（二局）、中建壹品（三局）、中建信和（五局）、中建东孚（八局）、重庆泽悦（大悦城）等企业纷纷加入报名行列，并且在3月22日线上便已经有30轮报价，直接触发价格上限12.995亿元。
地块最终由大华集团大连华旅置业有限公司摇中，成交价12.995亿元，成交楼面价35475元/平方米，溢价率15%。根据计算房地价差达到26525元/平方米，利润空间充足。（贝塔）http://t.cn/A6CBFerj