公园大道
美国汉斯03-05年开发的商品房小区，有5栋楼，共计948户
其中1-3号楼为31-35层的塔板结合的楼，4号楼

园林方面，围合式的建筑，中庭集中，功能分区明显
三大草坪，住户可以随意进入，可遛狗、露营

美式高品质的建筑，外籍人员比较多，居住氛围比较好
平均层高3.1米5，次顶层+顶层层高3.5米
车位充足，可租可售，成本低，租赁 1000-1200 元/月
售价35万 /个

物业维护能力一般，仲量联行物业对小区进行管理，物业费6.5元/平/月
门口保安并没有登记，甚至我们站在门口的时候，也只有等出来的人开门才能进。
道路并不干净，草坪内很多狗屎（与业主素质强相关）
他们有管家，但不作为，类似虚职
对比观湖主动询问去哪里，帮忙开门什么的，物业维护管理能力一般

户型方面，多规则户型， 以165-336平大三居四居为主打
1-3号楼北侧可观景朝阳公园，南向观中庭
4号楼复式偏多，5号楼是楼王以南北通透大三居为主
少量一居， 总价900万左右，也就是小区门槛 http://t.cn/8FvO4v2