怎么提升自己的个人融资能力。

买房一般都会涉及到个人融资，个人融资有不少渠道，信用卡、信用贷这些就不讲了，我就说说个人融资中最好的一种，亲友借款。

为什么说亲友借款最好，因为它相对银行借款来说，不上征信，不会放大借贷总额。相对民间借款来说，利率低，不会遇到套路贷和恶意催收。

中午发的文章里写到我有二十多笔长期的亲友借款，下午就有会员来问我怎么融资的，怎么借到这么多钱。

其实我的亲友借款已经是优化过的，要是全量发动上百笔没什么问题。我这些年刻意优化了亲友借款的来源，只保留周期长、大额、稳定、不矫情的，其他的我都一概推脱了。

时间最长的是我大姨的一笔已经借了十四年，最短的是一个研究生同学的也已经借了三年，总额上千万，综合利率是年化4-6%左右。

大家都知道这年头借钱不容易，长期借款更是难上加难，为什么我能借到这些钱，而且能长期使用，其实就两点：树形象、给利益。

树形象。我在家族中从小树立的形象比较正面，不惹事、学习好，一路好学校，好工作，后来又出来自己做生意，房子也买的不少，是多数亲友口中别人家的孩子。这样就有了基本的信任，不太担心你会不顾及在亲友中的形象，会提包跑路。

给利益。普通人并没有什么稳定收益的投资渠道，房子太贵买不起，股票基金都亏光，银行理财2点几还不保本。我给的年化4-6%并不算高，但是一我承诺保本，二每月都能固定收到一笔钱的感觉很好，一百万每月四千多块钱的利息，相当于多领到一份退休工资。

借不到钱归根结底还是亲友不相信你，一旦你打开了亲友借款这道屏障，你会发现，每家人的存款都不少。

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