深圳在五一长假之前的两则地产消息：

一、4月26日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布关于红树湾地区法定图则规划调整公示，将该区中的两个地块，由「商业服务业用地」调整为「二类居住用地」。

两地块的用地面积分别为17388平米、17222平米，合计34610平米，按照6.0容积率计算，总建面大约为20.766万平，约提供2000套住宅供应。

二、4月27日，深圳前海管理局发布公告，调整妈湾部分土地性质，从以商业用途为主，调整为以商业和商务公寓、居住用途为主。初步测算，大概增加了46.6公顷的二类居住用地，超过130万平米的住宅供应，约提供10000套住宅供应。

期待以上“商改住”调整越来越多地在深圳发生。一座宜居的城市，首先必须是一座“职住平衡”的城市。

“未来视界”对中国大城市摩天大楼（200米以上）数量作了一个可视化对比图（附图）。深圳摩天大楼数量之多，令人咂舌：深圳200米以上摩天大楼的数量超过北上广之和。同时，深圳也是世界新建摩天大楼最多的城市。而我们知道，深圳存量摩天大楼几乎都是写字楼。今天的深圳已经不缺写字楼。

深圳最缺的是可供流通的商品住宅，尤其是城市中心的商品住宅。尽管深圳可供开发的土地有限，但在过去十几二十年里，深圳掀起一波又一波摩天大楼豪横建设与供应。与之形成鲜明对比的是，深圳住宅用地供应极为“吝啬”。