最近很忙，但不让大家等太久，还是先来个南区先导篇吧，后面完整版有空再补上。
图1-图3 新川南实况，南片区道路已实质上基本打通（95%，龙灯山除外），除部分信号塔区域占道导致道路歪扭，但排除这些只是时间问题。从现有建设进展看，南片区经过疫情三年的发力，与北片区的开发差距越来越小，但去年开始北片区也开始发力，目前南片区整体开发进度还是要慢北片区2年。

图4-图9 新川南片区这些年的大规模开发除去最早的AI中心（二组团），实质还是起于高投新悦府的大规模开发，12345期，占据了新川之心南边的大片江山，随之而来的还有保利和光逸境、西藏银行住宅部分、华宇御璟云玺、天恒傲云天府、瑞云府、中铁建新川樾、中海新川华府、金泰项目和蜀道项目等房地产项目，每个项目地块面积相对都大且集中，这四年的连续开发六号区域已经营造出居住区域感了，随着这几年的陆续交付，人气将在两年后起来。除此之外，中铁建新川樾、金泰项目和蜀道项目也在建，高投主导的印悦府、保障租赁住房也在建，五根松TOD也开拍在即，从在建位置和即将的土地出让位置看，五号区域也在以新川樾和万安地铁站由点及面，但整体还是明显落后六号区域两年。

图11-图13 最大的也最受期待的公建项目四川省中西医结合医院一期基本完工了，就等投用的具体时间了，二期还正在开建，无论怎样，对于整个中和和整个万安，都是解近渴所急需的。除此之外，南片区的幼儿园小学社区综合体基本和北片区保持一致，基本建好了，但新川二中除了早期传言的领办消息外，毫无动静，还需要南边人气真正起来，估计这两年会有消息了。

图14-图17 AI二期，速度和品质都超过预期，南延线开车的各位路过时应该已经可以看到成规模的建筑群了，比一期好看太多，底层的商业配置也很合理，今年年中就完工了，产业导入这块高新区很早就在做了，软件园的广告牌、出省的推介会都可以看出，预计导入速度不慢，具体情况年底再看。整个南片区的产业目前实际呈现就只有AI一二期、西藏银行、天箭，当然，一号区域也就是一组团的产业还是很OK的，软件园二期也即将开建，智媒体城挖基坑，相信几大园区一开，立马就吸引住年青人了。

图18 龙灯山石油基地，这个横在中间的老大难已经明确并开动了，这意味着新川腹地南北打通指日可待，腹地的开发迎来加速的可能，目前还剩下的问题就是龙灯山公墓何时搬迁了，这个估计还有等会。另外新川之心东区改造已在进行，兰花园项目也已正式开建，博物馆预计过几个月也将启动。

总结：新川南片区随着房地产项目的大面积开发与高投主导的园区开发，已经在一号、六号区域形成城市之势了，加之高新区与万安道路加速缝合，不再是以前站在山坡上看万安的隔断局面了，新川南两年后局部成熟，将携万安北一起营造新的城市宜居区域。
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