#广州旧改项目10年仍未动工# 【拆迁补偿300万，百年老房、无主房……项目10年仍未动工，#广州旧改有多难# ？】“XX退场，合生进场”“合生346亿元拿下最大旧改项目”……
过去这两年，广州旧改市场的大主角可能只有一个。
2021年-2022年，当其余绝大多数民营房企由于内外因素纷纷退出或暂停广州旧改时，合生创展选择大手笔扫货，进入多个旧改项目。据不完全统计，目前合生创展在广州已经揽下十余个旧改项目。
合生创展手握的大部分都是好地，长期以来给市场的印象是“隐形地主”，但“开发缓慢”。同理，旧改的A面是高利润率、高货值，B面则是进程缓慢、周期漫长。
《每日经济新闻》记者调查合生创展位于广州的旧改项目发现，合生创展在财务报表上有体现的（即已确权）项目多数进度不及预期。比如，广州海珠区前进路项目，从2012年确认合作主体为合生创展至今，目前依旧停滞于签约阶段。
记者2019年也曾实地走访过前进路改造项目，将近3年过去，区域内并没有多少变化，大部分居民仍在正常居住，商铺有些关闭了，有些还在正常运营，只是催促签约的红色标语多了起来，“疫情后旧改提档加速”“前进路改造，火力全开”……（贝塔）http://t.cn/A6pPjQes