成都楼市的历史一刻！

贝壳挂牌量最终还是突破了20万套。

很多人对这个数字还没感觉，这意味着什么呢？

20万套，意味着成都二手房楼市卷出了新高度，前些年一直在十多万套徘徊，今年越卖越多，迅速拉涨到了20万套。

老的房子其实就那么多，更多的是一些近年解禁限售的楼盘在集体上市。砸盘也好，套现也罢，置换也可，总而言之，都反映到这数据上来了。

如果要说内网数据，其实早就突破20万套了，只不过因为一些房源本身的问题，迟迟没有对外展示。

去年底到今年初，小阳春行情持续了一阵，很多人乐观地认为量价齐涨，但事实是以价换量，房价萎靡不振。

到如今，很快又出现了形势扭转——成交量在下滑，挂牌量在积压，成交价有望下行。

真正“房住不炒”的时代来了。[doge]

当然，也不用如此悲观，我们筛选一下10年内房龄，套二套三套四，住宅+别墅，只能检索出来4.3万套。

但贝壳上数据参数有些失误（比如房龄），我们满打满算，按照5万套来计算这类具有流通性的产品...又并不多。

要知道，今年成都二手房，1-6月，已经累计成交了10.3万套。

所以这是一个矛盾的时代，这是一个纠结的数字。

一方面不可避免的继续内卷，包括且不限于具有流通性的次新产品，另一方面成都强大的购买力，区区20万套（或者说核心的5万套），照样能够去化。

不管大家怎么看，反正顶层设计觉得成都当前的楼市是健康的、正常的刚需、置换需求。

我们不需要贩卖焦虑，他们也不会无底线“救市”。

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