说到普陀，生生错过了两次大好机会。

第一次，是05年副中心的发展。

那时候，上海刚刚划定4大副中心：徐家汇、江湾-五角场、真如，花木。

后来结果你也知道了，长江实业的李老头，捂地的十年，也是真如错过的黄金十年。

这黄金十年，附近的七宝、古北、大虹桥、漕河泾都蹭蹭起来了。

七宝，抢走了学区家长，

虹桥，抢了上海西站的生意，

古北，抢走了改善群体，

漕河泾，抢走了科技产业。

错过了，就是错过了。

第二次，是长风板块大力发展的机会。

真如没有搞起来，普陀也很着急，所以转向搞了长风商务区。

长风这里最大的败笔就是：商业体发展搞得稀烂。

长风的商业中心有两个：长风大悦城和国浩。

为啥说稀烂呢？

长风大悦城，是16年才开始接手经营的。

之前的名字叫做：长风景畔。

因为经营不善，才卖给了现在的大悦城。

再往前，他的名字叫做：北岸长风国际娱乐中心，2010年倒闭。

也就是说，在16年长风大悦城接手之前，这个商业体，已经换过了2个东家，都是亏损状态。

而国浩，05年的时候就拍地了，到了19年，居然要拆了重建，从商业直接变成了一个办公楼。

商业体拉胯，也直接影响了长风附近住宅的发展。

可以说，就是这两个拉胯发展的商业体，影响了国浩长风汇都、中海紫御、雅戈尔的价格预期。

错过了，这两个机会。

普陀就是失去了黄金发展的15年。
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