昌平新给出来的两个地块，都是7.20拍卖
沙河高教园地铁站南大几百米地块，期房5.5，现房5.7参考均价。
优点：毕竟地铁盘，且之前二拨子、平西府给出来的价格6、6.2、6.3，还是要比这个价格高，且距离地铁也没这个沙河地块进。
缺点：职住平衡的群体能不能认远于朱辛庄的位置。其次地块本身太碎了，总地块包含6个住宅小地块，每个住宅小地块占地面积太小了8千平上下，还是不好排布楼栋的问题。

北七家东二旗地块，期房6，现房6.2参考均价。
优点，1.3容积率低密度、周边现有高品质居住区壹号庄园，且壹号庄园二手洋房成交单价7.5上下。
缺点，就说个主要的把，壹号庄园的二手一年也卖不了几套...