其实房子我感觉最好的模式应该是这样。

年轻人毕业了排队几年有资格申请住进公租房。单身50，结婚70平米，两孩及以上100平米（套内，下同）以内，只要你不主动搬走，可以永久租。平均租金当地平均税后工资1/3左右。

钱攒多了可以买商品房。不限价。面积人均50以内。有产权，明确到期可续期。

想要再大也行，美加澳那种大house，或者人均50以上的大平层。不限价，但是有物业税，每年物业税1-2%。收到的物业税用于小区周围的环境，学校，医疗品质建设维护。

待富的人有保障，可以一辈子有房住。有点钱了买产权房，更有钱了买品质房。

当然了，很难实现。别的不说，咱们恐怕不会允许出现明面上的区域分层。