最近，深圳的朋友都在关注一件事，就是统租房，也就是由当地一家国有企业，统一收购市内城中村的房源，进行改造，并对周边的配套设施进行升级，然后再统一出租。在这个过程中，当地政府出资补贴统租的国有企业，银行再给统租企业提供授信和资金支持。据深圳政府部门称，“统租房”的房租价格基本上不变，最高上涨不超过10%。

这个事，简单来说就是，国企去当二房东，一开始想的挺好，政府出钱，改造城中村，让城市升级，租金还不提升。也能拉动城市建设。房东也不用一家一家收房租了，老百姓也能有更好的居住体验，至于债务，租房会产生稳定的现金流，那么就可以把这个资产打包出售，获得更高的金融授信。所以在资产负债表上，也是一笔优质资产。要知道深圳2000万人，有1000万人就居住在城中村。很多人都说，深圳是个神奇的地方，月入3万也能过的很穷，月入3000似乎也能活的很好。所以超级深圳，和城中村总是格格不入。

所以炸一听统租房，觉得可行，除了二房东可能不太高兴，其他人应该都是受益方，也是一种租购并举的新形势。毕竟国企对外出租，会更加稳定，后面也会给租客更多的社会福利。也算是一种新加坡模式的全新探索，解决现在经济当中有效需求不足的问题。而且还可以成为政府调节房价的重要手段，房价贵的时候降租金，房价跌幅大了，可以反过来提租金

但是，最近好像负面消息越来越多。

第一是来自白芒村，位于深圳南山区西丽街道的城中村,这里有500多栋房子,因房租便宜,成为数万人的栖息地。该村的房屋租金价格，是南山区最低，只有900-1500元，但5月中旬,白芒村实行“统租”，房东开始驱赶租客，形成了巨大的舆论压力。老齐看过一个当地实际探访的视频报道，确实心里不是滋味，当地不少人，都要被迫搬离，甚至有的孩子也要被迫转学。一些做生意的店主，好不容易熬过了疫情3年，但今年也被房东驱赶，几十万投资也是打了水漂。当地人都调侃，白芒村，确实是彻底白忙活了。

第二个负面，按照申请统租房的要求，给的标准是18-40岁，那么有的网友就说了，40岁以上咋办，买不起房，还不让租，那40岁就只配露宿街头吗。

不过好在，随后迎来了好消息， 白芒村的统租工作按下了暂停键，而18-40岁的年龄限制也被取消，而且说这只是青年公寓的要求，肯做修改说明，这本身可能也并非是政策的本意，或者在制定政策的时候，也确实有些欠考虑的方面，后面也会顾忌到实际的需求，做出相应的调整。

那么很多人都在问，到底该怎么评价统租房。您可以先发表您的高见，下一条，老齐来说说我的理解。