我的个人感觉，成都房价在未来很长一段时间就会停留在现在的水平上了。20年以上的中心城区多层建筑，在一万元一平以内；高新区的高层2万元一平左右；最高端的楼盘维持自己4万元一平，依然不缺买家。要炒房的，2万一平的赌运气，4万一平的拼实力。

成都周边的度假房，还会继续往下跌，现在还没到底。越大的开发商越值得蹲，因为小开发商可能熬不过现金流荒，以至于以后连个好的物业都没有。总之，现在下手还早了点，还能蹲到更低的抛售二手度假房。

这几年成都虹吸现象引来的西北和省内各地的购房者，按照群落而居，比如现在很多新疆来成都的朋友选择在温江安家落户。
学区房的概念，随着新的入学政策和生源荒，在很快的时间内会瓦解。幼儿园指标而犯愁的，未来只在高新区有出现的可能。

总之，闭着眼睛买房就赚钱的时代结束了。以上都是我猜的，全靠个人直觉和瞎说，不同意以自己的观点为准。