#女子买69平公寓37平是公摊#上世纪五六十年代，香港的住宅楼都是整栋或整层出售，但一些商家发现，能够接手的客户有限，市场难以做大。于是开发商决定改将房屋按户出售，这样买房门槛就大大降低了，一时间前来看房的人络绎不绝。

但新的问题出现了，门厅、过道、楼梯间、花园这些公共空间的建筑成本怎么办？

精明的商家当然不想自己承担，精明的开发商想出了一个办法，让每位业主对公共部分承担一部分责任和费用，把成本转嫁到买房人身上。

“公摊面积”的概念就这样诞生了。

但是這個概念並不是李嘉誠發明的，只是他涉足房地產後進行了採用和廣泛推廣。内地后来的地产开发销售完整复制了香港这一套模式。

不過，2013年1月1日香港开始实行住宅物业销售新规的時候，要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息，然后才可有选择性地提供相关的建筑面积数据。之后颁布的《一手住宅物业销售条例》将上述规定拓展到了新盘。

就此，公摊面积时代在香港正式终结。