#西安市教育局回应中考回流生问题#这话题真的特别巧。首先是这两天正好有网友在微博问答给我提问了这个问题，其次是这个问题本质根本不是教育问题，而是房地产问题，所以我这边资料恰好特别的齐全。

你没看错，这是一个房地产问题。

为什么是西安？

因为西安是全国第一个大面积放开落户的重要省会城市。具体时间是2017年的3月。注意，这类问题在房地产市场上其实是一个独特的，媒体上之前一直不提的情况：

这个城市没有大量的新增就业，但是房地产的供给又很大。那么在不动限购政策的情况下就会出现新房子没人买的情况，房价会绷不住。这个时候就有另一个折衷方案，也就是所谓的：“放开落户”。

把落户的资格放开，那么原先没有购房资格的人，就会随着政策获得户口，同时拥有购房资格。也就是变相的再放宽购房。

当时西安放开落户后的数据短期内非常好。第一年就吸引了64.5万人落户，相当于一个普通的中型城市。所以在当时就成了一个重要的案例。

那么我问你一个问题：

落户者一定买房吗？落户的人，如果不买房，是什么吸引他们来落户呢？

教育资源。

西安作为省会城市有很好的教育资源。

如果说当时来西安落户的人真的都是所谓的购房刚需年轻人，那么自然不可能出现短期内对中考的冲击。2017年落户的购房刚需，到2023年，孩子还没开始上小学呢。

所以只有相当数量的落户者，通过代缴社保的方式获得户籍，同时让孩子获得义务教育的资格，才会出现对中考的冲击。

西安的教育资源会吸引北京上海的本地人来吗？

当然不会。他们吸引的，一定是那些比他们教育资源更少的地方。

西安的落户案例其实很多人都在关注。就是看落户政策的放开是否能真正的在长期刺激房地产市场。作为除去长三角珠三角之外的重要省会城市。西安整体新增高薪就业的能力并不强，但是交通经济和资源分配的地位非常重要。

他们放开落户，能够吸引到房地产市场未来的购买力吗？

落户数确实是增加了，购买力却没有。

因为购房放开的落户，结果吸引来的，很可能只是为了孩子受教育考学的人群。