以前只知道可以抵押住宅向别人进行私人借款，今天第一次见证了这个流程。
过程很简单，就是到住宅所在区的房产交易中心，五块钱买一本房地产抵押借款合同，甲乙丙三方填好。

甲方一般是出借人，也就是抵押权人。
乙方是借款人。
丙方是抵押人，如果丙方的房产证上是多人，要求多人都到场并签字。

我们常见的银行作为出借人的时候，一般要求乙方和丙方是同一人，或者是有直系亲属关系，比如孩子抵押自己、或者父母的房产，向银行借钱，以做经营之用，但是私人抵押没这个要求，丙方可以抵押自己的房产，给没亲属关系的乙方做担保，只要你们甲乙丙商量好都认可就行。

房产如果还有按揭款项没还完，合同上会被要求写上“余额抵押”。
这份合同和其他资料还是要上交审核的，审核通过才会出《他项权证》，80元工本费，需要七天时间。

最后，出借人拿到他项权证，就可以放款了。