【“都柏林的房租为什么这么贵？”】

今天见到了一个在爱尔兰读了一年硕士，毕业后入职了一家中国企业的小沈，目前他已经在爱尔兰快满两年时间。
他现在待遇是一个月工资和小林差不多，房租850欧。

1⃣️2年搬了五次家
小沈现在住的房子在都柏林市中心，位置在很中心，四个人分摊一个厨房，这是在很幸运很幸运的条件下，他才租到了这所房子。
他在都柏林这2年一共搬了5次家。
我问，他为什么要这么高频次的搬家？
他告诉我，在都柏林房客远多于房东，你想房租便宜，那你就别想稳定。

2⃣️每天通勤3个小时
都柏林城市规模很小，但是公交系统非常烂，比如说公交车间隔时间很长（有的线路一个小时一班车），而且非常不准点，有时候车号显示到站了，公交车却没有出现，然后屏幕上的车号突然消失，特别气人。（说明信息后台不发达，准点率不高）
小沈上一所房子租在郊区的一个公寓，房租是750欧，但是每天的通勤时间要3个小时。（都柏林城市人口仅50万）。
小沈说，我住的这所房子的位置，我要换乘公交车。公交车办卡后是1欧元，每天来回2欧洲。
因为这里公交车系统的准点率差，加上公交车频次间隔长，所以每天他都要提前20分钟出门，每天来回通勤时间就是近3个小时，想象中国一个县级市的人上班通勤要3个小时……

3⃣️一房难求，房东特别挑人
小沈两年换了5个房东，有大量的租房经历。
在爱尔兰房东特别挑人，他说，在7～8月份的时候，租房好租一些，因为那时候大量的学生离开。
但是到了9月，你几乎是租不到什么房子了。
有一次，小沈换房的那段时间，差点没租到房子就要睡大街了。
小沈说，每次租房，你都要像投简历一样，投出去200封房租申请，要写明自己的喜好、身高、把自己介绍的越详细越好，投出去两百封，你会有大概5次获得看房的机会。
而且很多房东特别苛刻，比如说小沈的个子太高，就有房东怕他被把淋浴弄坏了拒绝租给他。还有房东严格限定你洗澡的时间不能超过10分钟，还有房东各种各样很严格的要求，总之住在房子里也很压力不舒心。

4⃣️爱尔兰的外来人口多
我问小沈，为啥房源这么紧张，爱尔兰的外来人口很多吗？
小沈说，外来人口特别多，1，这里跟拉美国家有免签协议，所以大量的拉美人过来边打工边学英语。2，俄乌战争后，爱尔兰接收了7万乌克兰难民（爱尔兰总人口500万），又是给他们钱又是给他们租酒店租房子。3，爱尔兰作为欧美大厂的避税天堂，大量的就业岗位，吸引了很多的外来人口进驻。
所以这些年爱尔兰的外来人口远超过住房面积的增加。

5⃣️经融危机后，政府开展“避税和洗钱”业务
我问，爱尔兰这种外来人口突然涌入，大概是从什么时候开始的？
小沈说，2009年经融危机的时候，爱尔兰国家差点破产了，后来他们政府就重新寻找出路，就开始“洗钱”，就是吸引欧美各大大厂（比如最著名的苹果公司）全部搬到爱尔兰，爱尔兰给他们当作“避税胜地”。
爱尔兰大概就从2015年后，经济就开始迅速复苏，人口流入量大大增加！爱尔兰500万人口，承载了大量欧美大企业的服务业，带动了大量的就业。
这也是爱尔兰这些年房屋租金这么离谱的原因。 http://t.cn/RNBNhbR