什么是等额本息？

一文讲透～

比如我贷款的100万，年利率5.8%，我打算分成30年360个月去还。所以利息总和根据计算就是111.23万元。总体的购房成本是：100+111.23=211.23万元

如果选择的是等额本息，那么我每个月需要还款的金额就是211.23÷360＝5868元。等额本息的意思就是每个月还的金额相同！

那么第一个月的5868元还款中，利息和本金各应该是多少呢？

利息应该是：100万×（5.8%年利率÷12个月＝月利率0.0048）＝4800元

那么本金就应该是：5868元-4800元=1068元

然后随着逐月还款，本金会越还越少，因此我的利息也会越来越少。比如第二个月还款本金就为：100万-1068元＝99.8932万元，利息为：99.8932万元×0.0048＝4795元。你看利息是不是减少了5元。在每月还款的金额固定不变的情况下，利息越少，本金占比就会越来越大了。

总之如果你选择等额本息的话，最开始主要还的就是利息，等额本息的好处是每个月还款的金额一样，而且最开始还款的金额也相对较少，所以最开始还款的压力不会很大。如果选择等额本金的话，最开始还款的金额比较高，压力比较大。

具体的请看图片。

至于等额本金就比较简单了，这里就不介绍了。
#等额本息##等额本金和等额本息咋回事#