我这么说几个判断吧：
1，像之前那种持有五年，价格翻一番，甚至10年涨3倍5倍的情况，99%不可能发生了。
2，将来买，一个锚就是你要算租售比，假设现在10年期国债利率是3%，那么你的房子假设200万，租金能租6万一年的，才可以考虑下单。如果租金回报率低于3%的，就要很谨慎,，因为高出那部分是泡沫，泡沫只有两个结果，要么继续吹大卖给别人，要么在你手里的时候破了。
3，将来的分化会很厉害，核心大城市还是会保值增值的，但三四五线城市的颓势，可能会持续较长时间。因为有一只无形的手在按住下行的速度，但他无法阻止下行的规律。

我认识的两个朋友，分别在前年和去年各入手杭州一套二手房，一个220入手浮亏了一辆宝马五系，一个160入手付款一部奥迪A4。我当时怎么劝也劝不住，也验证了一句话：人行本贱，不撞到头破血流永远不知道疼。