万科昨天在通州买地了，这绝对是通州昨天最热门的事情，在当前的环境下，影响力还是比较大的。这块地6月15日就由北京市规自委挂牌了，为通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目的地块。

这个事情为啥影响力比较大呢？一是万科时隔四年半在北京拿地；二是非央国企在通州普通的0501街区溢价买普通的地块（唯一值得说道的就是物资学院地铁站）。现场竞拍阶段，北京城建率先举牌25.8亿，华润、中海、万科随即跟进，最终被万科以27.4亿拿下，溢价率10%，销售指导价6.5 万/平。

万科其实某种程度也算是重仓通州了，比如2016年从远洋地产买的通州大都会滨江项目地块、2018年50亿买的台湖城市之光·东望地块、还有运河商务区最南侧的万科居正高新技术总部基地。

如果探究万科买这块地还有什么原因，我觉得一定是下面中的某几项，北京楼市限购政策可能的松动、通州双限购可能的松动、物资学院可能的升级、王石喜欢通州大运河（不过不确定王石现在对万科是否还有影响力）。