先评后转：全程看完了经济学家苏剑与中国网主持人的对话录。访谈的主题是：房地产走向下行是大势所趋，我们的机会在哪里？苏教授先从国内外房价收入比的横向比较，说明我国的房价太高，而收入相对较低，城市居民住房成本太高，负担太重，高房价影响了人们的生活质量。苏教授还从人口每年在减少，老龄化程度越来越严重，城市化巳经接近尾声，这些问题叠加，住房需求大大的减少，而需求少，供应势必要减少。房太多人渐少泡沫太高，挤泡沫，降房价是一种必然。同时苏教授也认为，房地产现在还是支柱产业，虽然是勉为其难，但现在还不能撤掉，因为还没有替代品，房地产的机会在哪里？他虽然没展开讲，但言下之意，在宽猛之问要选择宽松解限，在结构型问题上，要在改造、更新、保障房等等方面下功夫花气力。一句话：大规模，高速度的增量发展已经基本堵死了，但在绿速建筑、智慧社区、适老性政造、海绵社区、低碳建筑等等方面还有功课可作。房地产行业下行不可避免，延缓下行速度，安全转换也是有必要有可能的。

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