【上海顶豪怎么买？】

各大城市，亿元豪宅流通好，金融属性强的豪宅，屈指可数，上海是其中之一。

作为产品，你不用担心它的变现问题，你的几个小目标，砸在里面出不来。

上海的豪宅主要分为三个部分：大平层，别墅，还有老洋房。

一、大平层

豪宅大平层的总价在5000W-1.5E之间，1.5E目前基本上就是大平层的流通天花板了。

大平层不像别墅，不仅对产品力，以及房子本身的景观，栋位，户型，楼层等有要求。

另外最重要的还是地段，以及本身楼盘圈层的纯粹。

上海比较有代表性的一梯队豪宅大平层有：

汤臣一品，古北壹号，绿城黄浦湾，云锦东方，中粮海景，华府天地，华侨城苏河湾，凯德茂名公馆，翠湖五期……等等。

二、别墅

别墅顶豪的赠送面积多，利用率高，私密性好，大花园泳池具备。

个人认为目前的市场，在上海，考虑到未来的流通性，入手别墅最好不要超过3个亿。

上海比较豪的一梯队别墅有：

西郊檀宫，西郊明苑别墅，东郊华洲君庭，东郊壹号，御翠园，九间堂，世茂佘山庄园，绿城玫瑰园……等等。

豪和流通性是两个东西，现在很多顶豪别墅报价夸张，购买时各位大佬可要擦亮眼睛了。

三、老洋房

如果说谁能撑得起3亿以上的总价，还不用担心流通问题，那么我认为只有老洋房了。

一套值得买的上海老洋房，肯定是处于上海这座城市的核心地段，传统的市中心。

它不仅地段好，还有浓郁的历时气息，很多都是名人故居。

不仅房子让人着迷，它里面发生过的故事，历史也很让人着迷。

老洋房是可以用来收藏和传承的，单纯作为产品来说，每个时间段它都是抢手货。

总结：以上观点仅供参考，具体标的具体评估，落实到实操还有诸多细节，希望能给各位购房者带来帮助。

#上海买房##上海楼市##上海# http://t.cn/Ryhaa6H