招商银行：存量房贷利率下调是大概率事件 已制定了相关预案

8月29日，招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。彭家文称，目前招商银行已经制定了预案， 但还没有最终的方案。今日存量房贷利率下调预期致使银行板块大跌，其中张家港行、青岛银行、青农商行跌超4%。

近期市场传出一条消息，银行从业人士透露，存量房贷利率即将下调。同时，近期多家银行在业绩交流会上回应了存量房贷利率问题，8月28日，华夏银行行长关文杰在2023年半年度业绩说明会上表示，今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长，从七、八月情况来看，提前还款有所缓解。同时，存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。

8月25日，中信银行副行长谢志斌表示，“从区域情况来看，历史上地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异也比较大，存量利率调整时确实比较难实行‘一刀切’的管理政策。”从调整力度来看，谢志斌提到，也需要兼顾银行实际承受能力。按照一些主流券商研究机构的估算，按揭利率每调降10个BP（基点），对全行业相关的净息差的影响大概是0.9个BP至1个BP。

8月24日，建设银行首席财务官生柳荣表示：“存量按揭贷款利率按市场化原则来进行重新商定，确实对后续的银行净息差会产生一定影响。现在监管部门的具体细则还没出来，各家银行也在沟通，现在测算还是有一定的难度，总体上（净息差）肯定会有一定的下行压力。”

今日，招商银行副行长朱江涛还回应了该行与碧桂园合作的风险敞口问题。他指出，目前招行和碧桂园的合作额度与招行在行业市场的地位基本上相符。从具体结构来讲，招商银行境内自营业务敞口占全部合作金额的87%，基本上都是项目融资，项目端货值对债务的覆盖倍数在1.5倍以上。后续招商银行也会持续关注风险，进一步加强对项目端的管理。

“境外的自营业务敞口占比是5%，主要是境外的银团贷款，担保方式是信用。”朱江涛介绍，一旦主体违约， 这部分业务的风险相对比较大。

此外，朱江涛还介绍，合作业务中不承担信用风险的业务占比是8%。其中，私行代销占比4%，这笔业务大概率会在年内收回结清；理财标准化产品投资占比4%，这部分业务的风险已经在产品端净值波动中得到了体现。