#存量房贷##如何申请降低存量房贷利率# 【存量房贷利率怎么降？降多少？谁能申请？】

万众期待的存量房贷调整，它来了！先给各位贷款人划重点。

一、调整对象：存量首套住房商业性个人住房贷款，注意是首套房。

二、调整时间：自2023年9月25日起。

三、调整方式：1、借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。2、可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

四、利率水平：自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

对于谁能申请本次利率调整？光大证券银行业首席分析师王一峰研报分析称主要是以下三种：一是发放时即按首套房政策执行的房贷。二是房屋购买时家庭没有其他住房，但因当地政府“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理贷款，现在地方政府执行“认房不认贷”政策的。三是房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房且地方政府执行“认房不认贷”政策的。http://t.cn/A6OqVplQ