【“认房不认贷”新政落地首个周末：#北京有楼盘24小时内销售额破亿#】#认房不认贷后中介忙到凌晨三点# 据半两财经，“售楼处排起了长队”“单日劲销1个亿”“带看量”“签单量是上周的2倍”……在北京宣布执行“认房不认贷”的首个周末，地产圈的从业者格外忙碌，兴奋、激动的心情更是溢于言表，除了宣传海报，开发商和房产中介也在朋友圈不断晒出成交喜报和业绩。

根据目前北京的政策，如果是普通住宅，首套房的首付比例不低于35%；非普宅则不低于40%。如果是二套房，普宅首付比例不低于60%，非普宅则不低于80%。所以，如果认定为首套房，首付比例将大幅下降。而且相比二套房贷，首套房贷的利率更低。目前北京首套房贷利率为4.75%，二套房贷是5.25%。“认房不认贷”后，购房门槛和购房成本明显下降，或明显促进无房有贷款记录以及卖一买一购房需求入市。不过，由于成交是网签数据，有滞后的效应，目前成交量还不明显。

“昨天忙到凌晨3点，签单量大概是上周末的一两倍。今天一早就又开始谈单子了。”朝阳区的一位房产中介人员说，节奏要起来了，开始忙了。

北京链家朝阳区劲松三区店商圈经理邢立军也表示，前天晚上政策发布以来，门店的咨询量特别多。“昨天一天我们的线上咨询量有35个，上周六的时候我们有11个，多出了2倍。新增客户量也比之前多。还没有那么快反映到带看量上。”不过，邢立军表示，今天看房的人明显多了，约了有20多组。

同样是在房山区，有的售楼处还出现了排队的现象，“周六早10点，售楼处就已座无虚席，甚至在门外排起了等候长队。”学府印悦是中建智地开发的项目，据该开发商的工作人员介绍，自9月1日晚北京 “认房不认贷”新政落地后24小时内，学府印悦项目成交突破35套。该项目工作日日均客流量30组左右，周六日每天80组左右，但新政后首日一天到访量近乎翻倍。值得一提的是，中建智地在北京的首个“府系"项目国贤府，在北京新政落地后24小时内，热销破亿。