没有房地产的复苏，就没有资本市场的复苏。

也许很多人对这个观点感到不解，或者又质疑我是一个房产鼓手。

但我仍旧坚定认为，在当下这个节点，只有房地产的重新繁荣，才能拯救资本市场。

最近顶层发布的一系列的政策其实围绕的都是两个产业，一个是利用减持、降税等手段，稳住资本市场的下跌，另外一个就是在全国范围内取消房子的限购限贷政策，恢复房市。

为什么要这么做？

其实原因很简单：

无论是房地产，还是资本市场，目前最重要的参与者和受益者，以及诉求的发起者，其实都是——政府以及地方政府。

因为，地方政府的收入，其实这两年发生了一些变化：除了过去占比非常高的土地财政，这两年还多了一项股权财政。

土地财政，主要靠卖土地给房地产商获得收入，这是过去十年以来，各地财政的最主要来源质疑。

股权财政，则是这两年开始兴起的一种新的财政收入来源方式，简单理解就是设立产业引导基金这样的资本，投资一些公司，然后在二级市场获得回报进行变现。

但这几年，因为房市太惨淡，导致各地的土地财政收入骤降。那地方没钱，钱从哪里来？这就只能靠股权财政了，也就是把之前投资过的公司股权卖了，获得收益。

目前没有准确的国资股权在A股的占比数据，但从趋势上可以判断，国资股东背景的公司其实占比越来越高。

虽然A股民营企业占多数，在这些年，国资通过纾困方式获得民营公司股权，以及在一级市场用引导基金投资的方式，A股的国资背景公司其实越来越多。

仅仅在2020年，国有控股的上市公司市值已经占比达到47%了，如果加上其他非控股国有股东，占比就更高了。

而且这些年，在一级市场的基金里面，国资背景的股东占比高达70%以上了。

所以今年上半年，资本市场一直在炒中特估的概念，可能也有很大一部分原因是各地财政收入的需求。

以最近减持争议很大的浪潮信息为例，今年上半年在股价高峰时，大股东进行了大比例减持，而大股东浪潮集团有限公司，股权穿透后正是地方国资——山东国资委。

所以，如果房地产不恢复，土地财政不在一定程度上恢复，为了地方财政整体收入，国资背景的A股股东们，就很容易在资本市场上抽血，从而形成A股怎么涨也涨不起来的恶性循环。

因此，回到我开篇提到的观点：只有房地产的重新繁荣，才能真正拯救资本市场。