#房地产[超话]# 淄博又出圈，前两天爆出当地支持“以旧换新”，意思就是全程有核心部门来主导推进卖二手买新房。

这对于很多有价无市，卖不出去的二手房来说，是天降甘露。

第1步，业主和中介签订置换需求服务合同，让中介帮业主优先卖房。

第2步，业主再去售楼处选新房，支付定金后即可锁定3个月。

第3步，中介则需要在这3个月内帮你把房子卖出去，再拿这笔钱去交新房的房款。

第4步，如果卖不出去的话，中介公司会找评估机构评估房源总价，再由平台公司收购业主的房源。

第5步，那平台公司收过来房子砸在手里？由于细则还没出来，个人猜测，这些无人接盘的老破小很有可能成为保障房，保障最底层人（环卫工、快递员等）的居住坏境。

这样房子真正意义上流通起来了，二手房腾挪为保障房和刚需，新房转化给刚改客群。

这是理想的状态，但实施起来肯定困难重重，但理论上是打得通的，就看这条路后面的可持续性以及市场占比了。

不过放在成都的话，我估计难以实施，大家知道为什么吗？[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]