重庆楼市杂谈 23-09-15 18:38
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2023年5月15日,海成以楼面价6000元/平米成功摘地汽博中心地块,由龙湖全权操盘,呈现项目为:龙湖海成·青云阙。

➡关于地段:
渝北中间位置,对江渝北上班人群比较友好,只要你在渝北生活或者工作,东南西北一样的通勤时间

➡关于交通:
轨道交通15号线果塘路站200多米,一站换乘贯穿主城南北的“轨道3号线”金童路站,畅联东西的“轨道15号线(在建)”;

➡关于商业:
周边有龙湖星悦荟,一奥天地,奥特莱斯等商场,能满足日常的购物需求。

➡关于业态:
项目一共11栋楼,由3栋洋房,3栋大平层,5栋高层构成。
5栋高层:2梯3户96-126㎡、
3栋洋房:1梯2户143㎡、
3栋大平层2梯2户143㎡。

➡关于医疗:
重庆医科大学附属第一医院金山医院、北斗医院。

➡个人观点,仅供参考:
本项目周边多年没出品质项目,对品质有要求/自住购房的周边群体具有很大吸引力,且二手挂牌建面均价1.1-1.5之间,2.0的低密度,梯户比周边无竞品。洋房花园面积150-800平也是一大亮点[赞]

但位置尴尬,到底是汽博中心还是农业园区?那只有自己心里衡量一下。由于汽博板块发展较早,城市界面老旧也是事实。且机场路噪音无法避免,龙湖才在外圈做5栋高层产品……车位比1:0.8,后期业主停车怕是有些紧张。周边的书包资源更是不突出……

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发布于 重庆