【经营贷“涉房”调查：材料全套作假，#有银行网点七成经营贷为房贷置换# ？】存量房贷利率即将下调，对于房贷在身的人，是随行就市调整划算，还是转经营贷划算？自称为行业头部的担保公司工作人员给记者算了笔账：“按照现在的LPR和深圳的房贷利率下限，银行最多只能给你调整到4.5%，但是我们可以做到3%，中间有1.5%的利差。300万贷款一年可以省下4.5万元利息，十年就是45万元。”#有人房贷转经营贷每年少还10万利息#

于勇（化名）的存量二套房贷利率超过5.1%，在不久前转成了3.1%的经营贷，利差约2%。贷款500万元，每年少了10万元利息支出。如果向银行申请降息，他的房贷可以降到4.5%，每年可节省3万元利息。正是在这种对比之下，经营贷供需两旺，近年规模越滚越大。

深圳一家银行客户经理表示，他所在的支行每月办理的经营贷，七成是存量房贷置换的情形。在广东省内某中小银行总行，超七成个人经营贷的实际用途是置换存量房贷。 （证券时报）http://t.cn/A6OO67Bl