我有一个朋友，人在北京工作，由于在北京买不起房，就在老家买了一套，每个月还着月供，赚得钱好多都还房贷了。所以平时都日常开销都比较节约，打车基本不会一律地铁，吃饭一般不敢轻易去吃贵的。
前几天跟他聊起房价的话题，他说现在人口负增长，住房空置率很高，认为未来房价会跌是不争的事实，尤其是二三线以下城市的房价更是不保。
我就问他：那你为什么不把老家的房子卖掉？
他说他认为接下来房子确实不适合投资了，但是毕竟只有一套房子，是刚需，刚需的房子不能卖，如果有两三套房子倒是可以考虑卖一卖。
我不理解的是，所谓刚需住房，是指你真正住的房子。这哥们的工作都是在北京，只有逢年过节才回回老家一趟，老家的房子基本空置。如果说是刚需住房，那么起码应该是在北京的房子才算刚需吧。等于你是在北京赚钱，在北京租房，还要花钱供养老家的赔钱住房，这是什么逻辑？
当代中国人都有个很奇怪的心理，认为有套房子心里才踏实。甚至坚信认为这是中国人自古以来的传统。其实这种思想是严重错误的，中国人自古以来根本就没有买房子的传统，买房子这件事是80年代之后，有了商品房的概念才大行其道的。根本不是什么所谓的“自古以来传统思想”。
还有，其实根本没有什么所谓的刚需，刚需这个词压根就是房地产商为了更好的卖房，编造出来洗脑大众的伪概念。只不过这种概念植入在大众心中很深，慢慢地也就认为这是刚需了。
就算你没有房子，难道租房子住就会死吗？显然不是。
什么叫真正的刚需，就是你离了这个东西活不了。比如空气、水、食物。这些是真正意义上的刚需，除此之外根本不存在什么所谓的刚需。
哪怕只有一套房，你认为房子必然会下跌，不如卖掉拿去做一些更有收益的投资，等到未来房价跌到底了，再以更低的价格买回来，中间还白赚一笔差价，这难道不香吗？非得把赚得钱都拿来供养房子，导致自身生活品质都下降了，才觉得“踏实”吗？这种人真的是没活明白。