中国的土地财政，本质上是一种收税行为。老百姓辛辛苦苦挣来的钱，大部分通过购买房产，间接向政府交了税。政府以土地出让金形式收了税，拿这些钱去搞基建搞发展，透支了未来几十年的钱。而老百姓则要用今后几十年的收入来还债。为了鼓励开发商，于是搞出了两个最容易玩猫腻的规矩：期房预售制和公摊面积。就是这两样东西，割了无数人的韭菜。未来房地产要想平稳发展，必须割除这两个毒瘤！