未来你家重庆的房子，会处在4-3-2-1哪个房价梯队上呢？

我结合这么多年对重庆楼市的观察，列出了各梯队需要具备哪些维度上的优势，同时结合这些维度标准和多年选筹心得，我简单列举几个我心目中各梯队的部分代表楼盘。（如下图）

4万级梯队：

像观宸、启元这些核心地段的高端项目，本身单价都已经有3万多了；

随着城市改造界面焕新，不久后站上4字头是完全没问题的，甚至站上5字头也有可能。

而#麓悦江城# ，虽然是罕见的品质大盘，却并不是传统的大盘开发模式，而是在重庆北再造一座城，自我打造了一个全配套社区；

再加上优质的品质，所以也单价卖到了3万左右，随着现代人对品质生活的向往，对圈层社群活动的需求，它的房价也会水涨船高，轻松去到4字头。

3万级梯队：

像清水甲第、招商1872 、重庆天地、融景城、华润二十四城等楼盘，本来占据着非常好的极核留白地段，只是因为楼市价格回调，所以单价并不高。

但是伴随旧改拆迁以及配套兑现、区域能级提升，这些总价200万级楼盘的“洼地价值”会凸显出来，到时候肯定会被想抓紧机会上车核心区域的购房者率先抢掉。

而国浩·白屿林，是中央公园一环改善置换性价比极高的一个项目。未来随着中央公园城市新中心地位的夯实，以及附近高地价的出街，它未来也或将站上3字头。

2万级梯队：

这个梯队我主要列举了茶园、龙兴、鱼嘴等板块的楼盘，因为我比较看重这些板块的发展潜力。

像龙兴，有华为赛力斯第三工厂撑腰，凭借上百亿的投资力度和问界等品牌的热度，肯定会带来一大波就业。

总之一句话，龙兴将会因为华为赛力斯等产业的升级，而迎来一波发展活力。

同样的，拥有重庆东站的茶园，借力江北东征的鱼复新城，也将再次崛起。

1万级梯队：

璧山、江津、永川等区域正在加快融入重庆都市圈同城化发展；今后这些区域有资源、有配套的新房，单价有机会从市场普遍的5千左右，上浮到1万左右。
#重庆房价#