现在有个房地产奇妙操作：在海外买房，租出去，收租金，用租金支付国内房租，提高居住质量。

原理很简单：国内一线城市，房价高、租金低，租售比（年租金/房价）只有1-2%。
国际一线城市，房价还略低于国内一线，租金高，租售比4-5%。

那么现在就有一些人，心想：
1. 我为什么要买房子，我租房子不就行了吗？
2. 但是只租房子，你不担心租金上涨？无法对抗通胀？
那我决定还是买房子，但是买在国外，对抗通胀。
3. 国外租金高，国内租金低，我就吃这个租金差价。

举个例子：
比如在深圳，一套1200万的房子，你想买是买不起的，但是这套房租出去，只能租1.5万月租。
1.5万相当于1700英镑，按照5% 的租金回报，你买一套41万镑的房子就ok了。
你在英国买了个41万镑的房子，租金置换，竟然能让你住上深圳1200万的房子。
妙啊。

而且未来是伦敦的房子更耐跌还是深圳的房子更耐跌，很可能是伦敦。

你担心租房子没有安全感，但租金上到1.5万，能租到很好的房子，装修服务都好。
这种租客也不好找，业主都哄着你，怎么可能把你赶来赶去。

如果你在海外买了一套和深圳一个价格的房子，你每个月还能净赚一万多租金。
而且考虑到两边贷款利率不同，利息这边也节约了不少。

总体来说荒谬的房地产市场，造成了荒谬的操作。

现在是叠buff时间：
1. 没有推荐你买伦敦房产的意思，伦敦只是举例；
2. 也没有推荐你买海外房产的意思，这个只能是很懂两地市场的人才能操作，普通人盲目购买容易踩坑（见我今天发的视频）；
3. 租房子不能落户口和享受学区，除非你有一套房/有学区/没孩子/无所谓落户才能操作；
4. 这还有一些两地维护费用的不同，不同地区费用不同；
5. 不构成任何投资建议，就是说有这么个事儿；
6. 我不建议大家这么操作，因为当你脑中冒出“这样好吗”的念头那就是不好，因为你还要学，真这么做的人都是自己研究出来，且有一些别人没有的资源和经历。