全汉口穷人最关心的房子，一万多真的可以买到顶流学区房，还是新的？（技术贴）
福星华府琛境，今年全汉口穷人关注度最高的新房，因为宣传一万九对口红领巾+一初慧泉江汉区第一梯队学区，房子确实在学校隔壁，按照今年区里划片文件，真的对口。方方面面的信息都显示琛境对口，搞得我也以为百分百对口无忧了，汉汉认真做了功课后，琛境对口的可能性不高。
1 地块历史沿革。
琛境是福星2010年花47亿拿的地P（2010）156号、P（2010）157号、（2010）168号地块中的K9地块，168号被福星卖给中国水电，现在的盛世江城，156和157地块是福星自己开发，分为K1（福星华府西区，还建房）、K3（福星华府东区），K4（福星华府誉境）、K5（福星华府峯境）、K9（福星华府琛境）。
其中只有K1还建房对口大兴第一实验本部，K3、K4、K5都对口大兴第一实验福星校区，该学校相关部门在留言板回复，将扩建为和一初学苑一样的九年一贯，管理层和老师部分从本校抽调，中长期不一定不好。
K3、K4、K5都对口福星校区，鉴于同地块的一致性，琛境有可能对口大兴第一实验福星校区。
2顶流学区爆满。
据网友反映，红领巾阳光校区目前对口爆满，而且人口最高峰还没来，根本没有能力再去对口1370户的琛境。原对口小区一直对口，若突然为了新盘把别人搞走，家长个个要跟你拼命，这是重大社会不稳定因素，一个新小区没有对口循例，想闹没有说法，老小区闹起码有个说法。
3 附近贺家墩小学在建，党校也是教育地块，未来也有可能盖小初中。
总结：综合历史沿革、顶流对口现状和周边在建学校，琛境对口红领巾+一初慧泉的可能性比较低，大概率对口在建的贺家墩小学，小概率对口红领巾+一初慧泉或大兴第一实验福星校区。贺家墩可能冠名红领巾贺家墩校区，对口一初慧泉的可能性不高，因为一初慧泉现有对口小区也已经爆满。
不对口，能不能买？
姑嫂树片大部分都是老房子，一万九买个新房，有没有对口，都算片区正常价，万一有对口算挣到，没有也谈不上亏，那个地段有新房就是那个价。近两年福星产品，除了物业依旧不行，外立面比以前洋气太多，上了大面积玻璃，还是显档次的。
建议：售楼部吹对口，不要信，除非敢写到合同上或者像江大路润府能拿出有关部门回函，平常心态花正常价格买了套姑嫂树正常的新盘。