警惕成都的“背债人”骗局。

前两天刷屏了的攀成钢ICC天曜房东被违法中介骗走500万，很多人都很好奇和关心，到底是咋回事？

归根结底，就是中介和买家合伙诈骗，利用规则漏洞，用少量首付骗取整套房（抵押）。

房东本人（半个业内人士）我是不认识的，但是朋友的朋友，所以以下可能是大概情节，不完全一致。

这种套路其实在外地都发生过了，比如重庆、郑州等，多的有上百位业主遭遇集体被骗。

首先是房东正常挂牌，然后就被中介和所谓的买家盯上了，此时一起上门，说愿意买下，价格也十分爽快（比如200万），让房东觉得缘分到了，开心不已。

接下来，过户的时候，买家以各种理由（比如限购）说需要过户到第三人（背债人，后来往往是失信专业户）名下，相当于代持。

此时房东也收到了3成首付款（如60万），此时觉得不管过户给谁，卖谁都是卖，所以就不管那么多了，欣然同意。

关键是一步来了，背债人和房东一起去办理抵押，然后抵押还没下来（房东觉得已经是探囊取物）就去过户了。

此时房子也过户完毕，但抵押其实被背债人偷偷的单方面申请取消了此次抵押贷。这意味着尾款泡汤，然后房子又在背债人名下了。

然后买家、背债人伙同违法中介一起去小额贷款公司，撸7成的抵押贷没问题，也就是可以140万到手，减去之前给房东的60万首付，还净得80万。

至此，房东的房本没了，7成的尾款也没了，只收到了60万的3成首付。

这里的80万，背债人往往只能拿小头，其余的绝大多数都被所谓的买家和违法中介给瓜分了。

以上可能在细节和内容上存在偏差，但大致是这样被骗的。

总的来说，买房卖房最好还是找大中介，至少包括资金监管的整套流程，都明显更加正规。现在很多房东着急出售，小心被人利用，中了圈套。#成都楼市[超话]# #二手房骗局#