11月北京楼市触底？？
总结10月份

博主因为个人原因，十一假期+上海周杰伦演唱会
近半个月的时间不在北京
反而助理在我休息的时候，忙得马不停蹄
带看新房+二手，协助粉丝谈单等
结果虽然只是符合预期，但个人对于结果是满意的

10月楼市成交情况

一、二手
大家先看看LJ实时成交数据第37-40周以及网传网签数据
10月份成交的确一般，按照LJ市占60%算，整体成交8000套
网签数据有所延迟，但也能体现市场热度，也是刚刚在枯荣线上

二、新房
我们团队成交新房不太多，但每个月至少也有一两套
（所有项目都有优惠，额度2-10万不等，详情咨询VX：JFXM555888)

本月开盘的新房也不少，按照开发商宣发海报看，成交不错
比如东坝保利天汇、青塔熙华台、新宫森与天成、亦庄招商玺等等。

11月yu测

二手
目前二手挂牌量极大，绿家前后台估计在17万套
价格主要集中在100-1000万范围，刚需偏多
但东西海次新价格坚挺，比如清河橡树湾、东城新怡家园、西城中信城等小区
而朝阳望京、双井、朝青的次新小区价格有所松动
望京名盘融科橄榄城、臻园、保利中央公园等
橄榄城三期临街两居975万，周期一个月全款

所以11-12月份，没有政策加持下
是入手朝阳次新或者刚需上车的好机会
周期能谈，价格好说，业主恨不得主动降价XX万

新房

本月可能入市的四季青双子，越秀香山樾+天恒印香山
开盘就有可能售罄，现在迟迟不开盘 要么就是证没下，要么就是蓄客不到位

城建奶西国誉府，说是本月开样板间，案场还在修建
这洋房产品在全北京看来是稀缺的，如果像招商玺不SM精装修
那么也会是热销产品

保利天汇开盘后，10月底也加推楼栋，东坝大饼让人吃饱
但户型对比北熙区，实在是好太多

总之，新房因为“认房不认贷”，产品+品质更好，收到改善群体的喜爱
只要产品段合理，价格不超过区域天花板，还是比较好卖

最后给我自己的咨询业务打个广告，欢迎大家私信咨询 http://t.cn/RSOguft