#共享办公鼻祖WeWork将申请破产# 【曾经火热的共享办公，现在都怎么样了】

知情人士称，共享办公鼻祖WeWork计划最早于下周申请破产。看到这个消息不禁有些唏嘘。

共享办公的冷意，我们是最先感受到的，其实也是来自于亲身经历，作为一家小型内容公司，相比动辄成千上万人的大型企业，要么直接自己修建总部大楼，要么大手一挥整租下一整个楼层。

对于许多以创业起步的公司来说，共享办公，才是更多小企业的最初选择。

而作为亲身经历过共享办公的我们，也确实亲眼见证过共享办公从最初的繁华，到撤场后的冷清。

前台的小姐姐们人去楼空，就连曾经热闹的办公区域，也成了这样的密室探险风。

是谁能在突然之间刺破共享办公的泡沫？

而当行业头部也在走向下坡之后，那些还活在市面上的共享办公们，又是怎样一番光景？

那么，为什么共享办公会被冷落？

其实正如WeWork自营业以来就处于亏损一样，最大的打击从来不是来自外界，而是行业自身的商业模式。

第一，来自企业的资金链困难。

说起来共享办公当年有多火？在最鼎盛的2013～2018年间，只要做共享办公，基本都能吸引到投资。

以优客工场为例，在那几年几乎平均每80天就能够有一轮融资。

那么，有没有想过为什么资本会看中共享办公？也因为足够迎合市场需求。

在2015年受到互联网行业高速发展的影响，产生了非常多的中小企业，在那个万众创新，资本漫天飞的时候。借着时代的红利，共享办公通过疯狂跑马圈地和烧钱开始迅速扩张，而高潮过后，掩盖在高速扩张下的问题开始凸显。

一方面是大量的办公楼空置。

截至2022年底，WeWork空置率为25%，今年上半年空置率还要更高，为28%。

尤其是在消费降级的当下，踩盘时工作人员告诉我，与其花钱租场地，很多仅由几人组成的小公司会更加倾向居家办公。

除此之外，共享办公本质上有点像二房东的形式。

不仅要支付昂贵的场地租金，长期以来的运营费用、管理以及折旧和摊销，都是一笔非常大的开支。

而一旦市场开始收缩，资金无法快速回笼，企业自然很难自负盈亏。

当然这是对资金链来说，更重要的还是对于消费者而言。

第二，这些打着共享口号的办公空间，其实并不便宜。

最直接的，体现在租金上。

各位可别觉得办公室小就便宜，要知道共享办公的费用计算方式还有点特别，大部分是按照工位。

尤其是因为共享办公拥有大量的公区配套，而这些看似免费的服务，其价格也会体现在工位费用上。

而除了办公室外，但凡人数超过20人以上的公司，一定知道拥有一个独立的会议室有多么重要。

但是在共享办公，连会议室也是一笔额外的开销。

而除了房租的昂贵，还有类似对于公司创业场地房租补助这样的隐藏福利，对于共享办公也都是没有。

其实以前提到共享办公，大家更多畅想的是一代年轻人很有活力，很有朝气创业的样子。

共享办公也确实是在那个有太多小企业快速发展的时候横空出世，乘着时代的风，带来自身整个行业的蓬勃。

而如今，伴随经济环境的影响下，共享办公的赛道，也慢慢从热闹到冷清。http://t.cn/A6Wo2jcx（作者：真叫卢俊）