2016年后，成都楼市行情是怎么来的，又是怎么去的？

从2008年开始后到2015年，绝大多数成都人对买房是没啥概念的，一是心态越来越平和了，二是市面上产品几乎都是雷同的7090，三是房价温和稳健了很多年，“现在买和以后买”，没啥差别。基础买法也是怎么便宜怎么买，谁优惠500/平就能成功撬单，东西南北大乱炖，毫无章法。

但随着货币棚改带来的房价启动，从一线沿海快速蔓延到了成都。

不论是新房还是二手房，都快速跳涨，很多人恐慌式买房，但更多的人则是没钱没资格的干着急。

新房二手房也从最开始的齐头并进，改为了逐渐分化，2018年515政策成为临界点，此后的二手房已有部分开始掉队，甚至很多一味追高的买家到现在也还没缓过来。

但是新房却一路高歌猛进，二手房的压制很大程度来自于打新的快感，网红盘剪刀差成为了一个时代的烙印，堪称全民疯狂。

直到2023年，我称之为网红盘狗带的元年，随之又进入到了改善的进阶赛场，新房拼地段、配套，卷产品和价格，也获得了明显的去化。

至此，既没有早期买入普通盘，又没有后期买入网红盘的人，丧失了两轮原始资产积累的机会，在上涨浪潮中败下阵来的产品，甚至还在亏本奉献。

你身边有没有这样的人？

再往后的较长一段时间，新房二手房都陷入了由板块（预期）带来的分化结局；偏远区域去化受阻，楼市概念明显萎缩；中心城区的非核心资产跌无可跌，供应中低预算但位数庞大的刚需群体。

金融属性，只为少量中上顶部产品而存在。自住属性，又由香港模式转化为新加坡模式。

[微笑]时代的红利，不要错误地当做个人的能力。既往不咎，往前看，好日子还在后头呢。#成都楼市[超话]# #房地产[超话]#