二环大平层的价格还会涨吗？

这个问题几乎所有的自媒体都觉得会。但是我感觉也未必了。至少短期很难。

最近接触了一些豪宅看房人和中介，大概摸了个底。

就比如某二环次新平层220平的，现在卖4400万。

看房的有真正的那种大富豪吗？没有。那种人基本早就住上豪宅了，根本不需要再买一套这种。纯投资的话，对于他们来说也没啥太大的必要。

有高级中产吗？有，看房人大部分是这种。有几套房和部分现金。如果要买，那就必须把他们手上所有的其他房子都卖掉。

对于他们来说，一方面现在房子卖不掉，另一方面他们把所有资产集中到一套上面，觉得灵活性太差。如果不全卖完，那就得大量贷款，现在这个行情他们也不敢贷。

中介跟我说，真正的潜在买家是刚刚暴富的人群。之前住的房子跟普通中产没啥区别，现在暴富了，改善一下居住条件。比如公司上市了，原始股套现的那一批，这种就是现在二环大平层最大的买家。